Unsere Serviceleistungen für Haus- und Wohnungseigentümer.
Viele Leistungen bieten wir den Mitgliedern des Haus- und Grundbesitzervereins Emmendingen kostenlos an.
Mietvertragsabschluss
Das Erstellen und Ausfüllen von Mietvertragsformularen wird von uns für Sie rechtswirksam vorgenommen. Die Formulierung einer individuellen Zusatzvereinbarung (wie z.B. Kostenregelung zu einer Einbauküche, Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil usw.) kann in den Mietvertrag aufgenommen werden.
Mieterhöhung
Lassen Sie Ihren Mietvertrag über die Möglichkeiten einer Anpassung Ihrer Miete überprüfen. Sieht Ihr Mieter die Notwendigkeit einer Mieterhöhung nicht ein, unterstützen wir Sie bei der Durchführung einer formellen Mieterhöhung unter den Gesichtspunkten eines Mietspiegels, Vergleichsmieten, Einhaltung der Fristen usw.
Betriebskostenabrechnung
Unter Berücksichtigung der geltenden Gesetze und Vorschriften erstellen wir Ihre Betriebskostenabrechnung. Wir übernehmen für Sie die Aufstellung der umlagefähigen Kosten, deren korrekte Verteilung auf die Mieter und die Verrechnung der anteiligen Kosten mit den geleisteten Vorauszahlungen des Mieters.
Solvenzüberprüfung
Der richtige Vertragspartner und ein optimaler Mietvertrag sind die wichtigsten Voraussetzungen, um die Rentabilität Ihrer Immobilie zu sichern. Deshalb ist die Überprüfung der Zahlungsfähigkeit der zukünftigen Mieter besonders wichtig.
Seit 1.4.2016 bietet unser Landesverband Haus und Grund Baden in Kooperation mit der Schufa für Vermieter die Mieterbonitätsprüfung zum Preis von 19,95 Euro inkl gesetzl. MwSt. an. Dazu ist eine Registrierung auf der Website des Landesverbandes erforderlich. Selbstverständlich können wir für unsere Mitglieder den Service auch weiterhin übernehmen. Die Kosten hierfür betragen 30,-- zzgl. MwSt.
Kautionsservice
Gemäß BGB § 551 ist vorgeschrieben, dass die Anlage von Mietkautionen getrennt vom Vermögen des Vermieters erfolgend muss. Als Form der Anlage gibt es mehrere Möglichkeiten.
Als unser Mitglied empfehlen wir Ihnen eine Kautionsanlage über unseren Kooperationspartner, das BfW – Bank für Wohnungswirtschaft AG, Mannheim. Sie erhalten den Exklusiv-Service einer optimalen und sicheren Anlageform. Dies alles ist für Sie und auch Ihren Mieter selbstverständlich kostenlos und kann bequem auf der Geschäftsstelle abgewickelt werden!
Antrag des Vermieters auf Führung eines Mietkautionskontos
Übernahme von Schriftverkehr / Kündigungsschreiben
Auf Wunsch übernehmen wir im Rahmen der satzungs-gemäßen Beratung jegliche Korrespondenz mit Handwerkern, Behörden, Mietern, Nachbarn usw.
Sei es ein Streit unter Nachbarn, ein Handwerker, der seine Arbeiten nicht ordnungsgemäß ausgeführt hat oder ein Mieter der andere Hausbewohner belästigt – in allen Fällen finden wir für Sie die richtige Lösung.
Oft bleibt als letzter Ausweg, um ein Mietverhältnis auf-zulösen, nur noch der Weg der Kündigung. Sei es fristlos, ordentlich oder aufgrund Eigenbedarf – auch hier haben wir
für unsere Mitglieder das richtige Schreiben parat, das den gesetzlichen Bestimmungen entspricht.
