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Serviceleistungen

Unsere Serviceleistungen für Haus- und Wohnungseigentümer

Viele Leistungen bieten wir den Mitgliedern des Haus- und Grundbesitzervereins Emmendingen kostenlos an.


Mieterhöhungen

Lassen Sie Ihren Mietvertrag über die Möglichkeiten einer Anpassung Ihrer Miete überprüfen. 

Sieht Ihr Mieter die Notwendigkeit einer Mieterhöhung nicht ein, unterstützen wir Sie bei der Durchführung einer formellen Mieterhöhung unter den Gesichtspunkten eines Mietspiegels, Vergleichsmieten, Einhaltung der Fristen usw.

» Mietkatasterblatt

Betriebskostenabrechnungen

Unter Berücksichtigung der geltenden Gesetze und Vorschriften erstellen wir Ihre Betriebskostenabrechnung. 

Wir übernehmen für Sie die Aufstellung der umlagefähigen Kosten, deren korrekte Verteilung auf die Mieter und die Verrechnung der anteiligen Kosten mit den geleisteten Vorauszahlungen des Mieters.

Kautionsservice

Gemäß BGB § 551 ist vorgeschrieben, dass die Anlage von Mietkautionen getrennt vom Vermögen des Vermieters erfolgend muss. 

Als Form der Anlage gibt es mehrere Möglichkeiten. Als unser Mitglied empfehlen wir Ihnen eine Kautionsanlage über unseren Kooperationspartner, das BfW – Bank für Wohnungswirtschaft AG, Mannheim. Sie erhalten den Exklusiv-Service einer optimalen und sicheren Anlageform. Dies alles ist für Sie und auch Ihren Mieter selbstverständlich kostenlos und kann bequem auf der Geschäftsstelle abgewickelt werden!

» Antrag des Vermieters auf Führung eines Mietkautionskontos

Mietvertragsservice

Das Erstellen und Ausfüllen von Mietvertragsformularen wird von uns für Sie rechtswirksam vorgenommen. 

Die Formulierung einer individuellen Zusatzvereinbarung (wie z.B. Kostenregelung zu einer Einbauküche, Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil usw.) kann in den Mietvertrag aufgenommen werden.

Übernahme von Schriftverkehr/Kündigungsschreiben

Auf Wunsch übernehmen wir im Rahmen der satzungsgemäßen Beratung jegliche Korrespondenz mit Handwerkern, Behörden, Mietern, Nachbarn usw. 

Sei es ein Streit unter Nachbarn, ein Handwerker, der seine Arbeiten nicht ordnungsgemäß ausgeführt hat oder ein Mieter der andere Hausbewohner belästigt – in allen Fällen finden wir für Sie die richtige Lösung. Oft bleibt als letzter Ausweg, um ein Mietverhältnis aufzulösen, nur noch der Weg der Kündigung. Sei es fristlos, ordentlich oder aufgrund Eigenbedarf – auch hier haben wir für unsere Mitglieder das richtige Schreiben parat, das den gesetzlichen Bestimmungen entspricht.

Haus & Grund Infoblätter

Nützliche Informationen für Vermieter und Grundeigentümer aus den Bereichen Miet-, WEG- und Steuerrecht sowie Allgemeines rund um die Immobilie.

Für den Bezug wenden Sie sich bitte an die Geschäftsstelle!

» 01 Das Wohnungsabnahmeprotokoll
» 02 Systematik der Kündigungsmöglichkeiten
» 03 Mietsicherheit bei der Vermietung von Wohnraum
» 04 Mietermodernisierung
» 05 Laubfall und sonstige Baumimmissionen
» 06 Schönheitsreparaturen
» 07 Staffelmietvereinbarung
» 08 Räum- und Streupflicht
» 09 Umlage von Betriebskosten bei der Wohnraummiete
» 10 Energetische Modernisierung
» 11 Zeitmietvertrag und Ausschluss des Kündigungsrechts
» 12 Beauftragung eines Handwerkers
» 14 Vorzeitige Entlassung aus dem Mietvertrag
» 15 Wohnfläche
» 16 Heizkostenabrechnung
» 17 Wohnungskauf
» 18 Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden vermeiden
» 19 Mieterhöhung nach Mietspiegel
» 23 Freibeträge bei der Erbschaft- und Schenkungsteuer
» 25 GEG - Gebäudeenergiegesetz: Energieausweis
» 26 Grundsteuer für bebaute und unbebaute Grundstücke ab 2025
» 27 Steuerbonus für Haushaltshilfen und Handwerkerleistungen
» 30 Vermietung von Ferienwohnungen

» 33 Tipps gegen Einbrecher
» 34 Mietrechtsreform 2013: Mietnomaden
» 35 Das Schornsteinfegerwesen
» 37 GEG - Gebäudeenergiegesetz. Pflichtangaben in Immobilienanzeigen
» 38 Widerrufsrechte im Mietrecht
» 39 Neue Regelungen zum Mess- und Eichwesen - Anzeigepflicht
» 40 Die Mietpreisbremse
» 41 Melderecht und Wohnungsgeberbestätigung
» 42 Schutz gegen Wohnungseinbruch - Förderprogramme des Staates
» 43 Begründung von Wohnungseigentum
» 44 Die Eigentümerversammlung
» 45 Abgrenzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum
» 46 Die Wahl des richtigen Hausverwalters
» 47 DSGVO - Neue datenschutzrechtliche Vorschriften
» 48 DSGVO - Worauf Vermieter jetzt achten müssen
» 49 DSGVO - Praxistipps und Umsetzung
» 50 Versicherungsschutz rund um die Immobilie
» 53 Maklergebühren bei Vermietung und Verkauf
» 57 GEG - GdWE
» 58 GEG - Anforderungen an neue Heizungen seit 2024
» 59 Kabelfernsehen und Glasfaserausbau
» 60 Virtuelle und hybride Wohnungseigentümerversammlung
» 61 Balkonkraftwerke | Steckersolargeräte

Kontakt

Haus- und Grundbesitzerverein Emmendingen e.V.
Talstraße 1
79312 Emmendingen

Tel. 07641 93077-0

» E-Mail schreiben

Öffnungszeiten

Montag - Donnerstag
  • 08.30 - 12.00 Uhr 
  • 14.00 - 17.00 Uhr

Freitag
  • 08.30 - 12.00 Uhr